O projektu

Sedm parcel, jedno místo pro rodinný život

V Lukách pod Medníkem, v části Podloučí, vzniká nová obytná lokalita sedmi stavebních parcel o celkové výměře 7 757 m². Jednotlivé pozemky mají 1 004 až 1 216 m² a jsou nabízeny od 5 999 000 Kč.

Připraveno ke stavbě

Na pozemcích aktuálně probíhá zasíťování, buduje se přípojka elektřiny a vody a nová příjezdová komunikace.

Kupující tak nepřebírá holé pole, ale parcelu připravenou k projektu a stavebnímu povolení.

Bydlení v zeleni, ne v zástavbě

Územní regulativy jsou nastaveny ve prospěch otevřené zástavby:

Koeficient maximálního zastavění 0,3 - prostor pro rodinný dům s garáží i terasou
Koeficient minimálního podílu zeleně 0,5 - nejméně polovina pozemku zůstane zahradou

U parcely o výměře 1 200 m² to znamená přes 600 m² trvalé zeleně. Rozdíl oproti běžným developerským lokalitám je zásadní: zástavba se nezahustí, protože to regulativ neumožňuje.

Lokalita

Údolí Sázavy, 20 kilometrů od Prahy. Vlaková zastávka v obci.

Luka pod Medníkem jsou částí města Jílové u Prahy v okrese Praha-západ. Leží v údolí dolní Sázavy, mezi Petrovem a Jílovým — v krajině, kterou Pražané znají jako místo pro víkendy, a která stále častěji funguje jako místo pro každodenní život. Naše parcely najdete v části Podloučí.

Doprava

Železniční zastávka je přímo v obci, na trati 210 - Posázavském pacifiku. Linka S8 jede do Prahy bez přestupu přes Vrané nad Vltavou, Zbraslav, Modřany a Braník až na hlavní nádraží.

Autem jste v centru Prahy zhruba za 45 minut, s napojením přes Zbraslav a Pražský okruh.

Školy a vybavenost

Kompletní zázemí nabízí Jílové u Prahy - jednu zastávku vlakem.

Mateřská škola se dvěma pracovišti a lesní mateřská škola Lískáček
Základní škola
Střední odborná škola a učiliště
Základní umělecká škola
Městský úřad, knihovna, pošta, lékař, obchody, restaurace

Přímo v Lukách funguje restaurace a sbor dobrovolných hasičů, který v obci působí přes sto let.

Příroda za domem

Nad protějším břehem Sázavy se zvedá vrch Medník. Národní přírodní památka Medník je chráněná od roku 1933 a je jediným nalezištěm kriticky ohroženého kandíku psího zubu v Čechách. Vede přes ni nejstarší naučná stezka u nás - 5 kilometrů, 14 zastavení, založená v roce 1965. Po úpatí prochází Posázavská stezka podél řeky.

V okolí: řeka Sázava, hustá síť značených tras a cyklostezek, lyžařské středisko Chotouň dva kilometry za Jílovým.