Prémiový řadový dům 4+kk, 144 m² se zahradou 262 m² — Praha 9, Újezd nad Lesy

Exkluzivně nabízím k prodeji novostavbu nízkoenergetického řadového domu 4+kk o užitné ploše 144 m² v nadstandardním provedení, se soukromou zahradou 262 m². Dům stojí v klidné rezidenční části Újezda nad Lesy, v bezprostředním sousedství Klánovického lesa - největšího lesního celku v Praze, který nabízí desítky kilometrů tras pro běh, cyklistiku i procházky přímo od domu. Dům je navržen s důrazem na vzdušnost a maximální prosvětlení, k čemuž přispívá nejen orientace, ale především velkoformátové hliníkové HS portály propojující obytnou část se zahradou. Standardy: - Hliníková velkoformátová okna s trojskly - Elektricky ovládané venkovní žaluzie - Automatická vjezdová brána - Klimatizace - Podlahové vytápění - Velkoformátová dlažba - Dřevěná třívrstvá podlaha - Datová síť do všech pokojů s centrálním rackem - EZS s možností napojení na PCO - Domácí videotelefon v obou patrech - Krb PŘÍPRAVA PRO DALŠÍ PRVKY: - Fotovoltaika - Závlaha zahrady - Bioklimatická pergola - Carport ČLENĚNÍ DOMU: 1. NP Vstupní hala - prostorná, s místem pro vestavnou skříň Chodba - vzdušný otevřený prostor propojující obě podlaží, dominantou je schodiště se skleněným zábradlím Obývací pokoj s kuchyňským koutem - hlavní obytný prostor s kompletní kuchyňskou linku, krbem a přímým výstupem na zahradu Úložný prostor pod schodištěm Koupelna se sprchovým koutem a toaletou Zahradní sklad a technická místnost Částečně krytá terasa (30m²) 2. NP Hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou Dvě samostatné ložnice s přímým vstupem na terasu Samostatná koupelna s vanou Prostorná hala se světlíkem zajišťujícím přirozené světlo LOKALITA Újezd nad Lesy patří k nejvyhledávanějším rodinným lokalitám na východním okraji Prahy. Kompletní občanská vybavenost - základní i mateřská škola, obchody, lékaři, restaurace - je v docházkové vzdálenosti. Do centra Prahy se dostanete autem po Novosibřinské a Štěrboholské radiále, vlakem ze zastávky Praha-Klánovice na Masarykovo nádraží za necelých 20 minut, případně autobusovými linkami na metro B Černý Most a Depo Hostivař. Výborná je i dostupnost na dálnici D11 a Pražský okruh. Nadstandardní technické provedení, energetická úspornost a poloha na hranici města a lesa dělají z tohoto domu ideální volbu pro rodinu, která hledá klid a zeleň bez kompromisu. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.